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第六百九十五章 格局格局还是格局（第1页）

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议事厅里。众人对朱允熥的说法，表现出了怀疑的神色。原本西城工程项目，还指望靠着观景湖区的宅院赚钱回本。现在连宅子都不建了，又如何能将投入的银子赚回来？孙狗儿颔首低头，双手抱拳：“殿下，奴婢实在不知，如果按照殿下所言，这西城项目到底该如何回本？”“卖地！”“卖营造！”“西城项目现在再成立一个建筑队。”朱允熥接连说了三句话，然后满脸自信的看向众人。只是在场众人脸上，愈发疑惑起来。他们实在是难以将这几件事情联系到一起去。朱允熥只得报以微笑。这并不能说他们多么的愚蠢，实在是大明的这些人没有经历过房产的毒打和各种套路。他开口解释道：“成立建筑队，西城观景湖区宅院项目分出各种不同的面积地块，分别对应朝堂各级权贵官员，民间商贾、百姓富户。到时候拍卖地块，此乃一项收益。而后独家承包这些地块上的房屋建造，此乃二项收益。再成立一个维护修缮队，负责项目建成之后各户、各商铺的卫生清洁、物件维修等杂事，此乃三项收益。”拍地皮赚一笔，承建再赚一笔，后期物业服务长期赚钱。西城项目是奔着成为应天府乃至于是直隶一十八府，最显眼的一个经济增长点去的。既然有这样的规划，朱允熥不介意将所有能赚到银子的法子给用上。孙狗儿、夏原吉、邹学玉三人，此刻正在不断的奋笔疾书，要将朱允熥所说的话详细记录下来。邹学玉抬头问道：“地皮拍卖和承建一事，大抵是不会有难度的。但殿下所说的后期维护修缮之事，恐怕不会有人愿意出钱。”这时候，能在西城观景湖区买地建宅院的人，那都是不缺钱的人。这样的人家，仆役无数。哪里还用的着西城项目部来提供维护修缮服务。“不出钱？”朱允熥冷哼了一声，双手按在桌子上：“谁不交钱，到时候西城项目上的日常垃圾，就堆到谁家门口去！谁要是想自己往城外倒垃圾，就从他家门口开始收过路钱！不收到他倾家荡产，就对不起现在在工地上忙活的这些人！”议事厅内一阵沉默。张二工瞪着双眼，张大嘴巴，对此实在是难以发表自己的看法。“西城项目日后建成，所有人都需要缴纳维护修缮等费用，这会在项目招标招商阶段，就确定一个价格，进行公示。倘若是在西城项目上做些小生意的，这价格可以少一些。若是那些观景湖区的人家，自然是要高一些的。”朱允熥对着眼前众人，毫无保留的传授着‘先进经验’。在场众人接连沉默。这是他们从未设想过的路子。竟然能这么挣钱？钱当真这么好挣的？众人带着半信半疑，最后还是暂时的认同了朱允熥的说法。西城观景湖越挖越深，越挖越大。不远处的观景山，也是越堆越高，越堆越大。几条明渠和暗渠同在，依照西城地形流淌，最后汇入深埋底下的暗渠里，流出城外，保证西城内部能在任何地方始终拥有清洁的水源。地面上，各功能分区也以水泥路为分割，逐渐成型。除了住宅区，其他所有的功能区都舍去了墙体的阻挡，四面八方畅通无阻。但这并不是为了降低建造成本，甚至在某种意义上反而增加了建设成本。到腊月的时候。整个西城区已经处处都是忙碌着的人。几个出入口的大致核心位置，一个占地不下半座皇城的区域，是最先打好地基，铺好水泥，开始向上建设的。这将是西城区将来最热闹的美食城。此时，为了供应偌大一片西城项目工地所有工人每日餐饮，已经有不少专注吃食的应天百姓在这里支起了摊子。自从完）

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